2008〜2018年築, 専有面積47.16㎡〜67.16㎡の平均販売価格
東京都
187.2万円/㎡
前年比+28.6%
墨田区
141.3万円/㎡
前年比+37.8%
プレシス両国レジュール
東京都墨田区緑三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩9分
2013年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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8階 / 57.16㎡の場合
相場
6,287万円
110.0万円/㎡
3,290
5,288
7,286
9,283
AI査定結果
推定相場価格
6,287万円
110.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,288万円〜7,286万円
92.5万円/㎡〜127.5万円/㎡
推定賃料
28.1万円
0.49万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月7日
プレシス両国レジュール
6,080万円（106.4万円/㎡）/ 8階 / 57.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は97.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 6,080万円 | 106.4万円 | 8階 | 57.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/09 | 5,980万円 | 104.6万円 | 8階 | 57.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 6,480万円 | 113.4万円 | 6階 | 57.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 5,380万円 | 94.1万円 | 2階 | 57.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/03/11 | 5,480万円 | 95.9万円 | 5階 | 57.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/06/20 | 5,480万円 | 83.5万円 | 2階 | 65.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/04 | 5,780万円 | 88.1万円 | 2階 | 65.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/04 | 5,980万円 | 91.1万円 | 2階 | 65.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/27 | 6,280万円 | 100.5万円 | 9階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/10 | 6,180万円 | 94.1万円 | 2階 | 65.64㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は95.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | プレシス両国レジュール 墨田区緑三丁目 | 菊川駅9分 | 6,080万円 | 106.4万円 | 57.16㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2023/04/04 | シティインデックス錦糸町 墨田区緑三丁目 | 菊川駅9分 | 5,390万円 | 98.6万円 | 54.64㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/19 | アイル両国弐番館 墨田区緑三丁目 | 菊川駅6分 | 5,600万円 | 108.0万円 | 51.86㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | - | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/30 | グランドコンシェルジュ菊川 墨田区緑三丁目 | 菊川駅8分 | 4,880万円 | 92.1万円 | 52.97㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/21 | ステージグランデ菊川 墨田区緑三丁目 | 菊川駅8分 | 4,540万円 | 88.5万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/12 | フュージョナル両国クアトロ 墨田区緑二丁目 | 両国駅9分 | 5,280万円 | 102.2万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2022/09/06 | ハーモニーレジデンス東京イースト 墨田区緑三丁目 | 菊川駅9分 | 4,180万円 | 82.0万円 | 51㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 北 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/30 | クリオ両国 墨田区緑三丁目 | 両国駅9分 | 7,680万円 | 108.9万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2023/02/07 | アルテシモヴェルデ 墨田区緑二丁目 | 両国駅8分 | 4,280万円 | 84.9万円 | 50.39㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2023/02/04 | ARTESSIMOVERDE 墨田区緑二丁目 | 両国駅8分 | 4,280万円 | 84.9万円 | 50.39㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/27 | プレミアムヴェール 墨田区緑三丁目 | 菊川駅8分 | 5,280万円 | 92.7万円 | 56.98㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2012年 | 21戸 | RC |
| 2023/02/28 | ヴァースクレイシア両国レジェール 墨田区緑二丁目 | 両国駅8分 | 5,290万円 | 103.1万円 | 51.31㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/13 | フェルクルールプレスト両国 墨田区緑二丁目 | 両国駅8分 | 5,180万円 | 93.2万円 | 55.56㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 19戸 | RC |
| 2022/07/18 | パークホームズ錦糸町ヴェルデコート 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅11分 | 5,680万円 | 107.7万円 | 52.75㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 北 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2023/01/07 | セジョリ両国II 墨田区緑三丁目 | 両国駅9分 | 4,980万円 | 89.7万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 51戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.6%上昇、墨田区では37.8%上昇しています。
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